Le projet s’inscrit dans le cadre du projet de renouvellement urbain conduit par Nantes Métropole sur le quartier Euro Nantes/Pré Gauchet se traduisant notamment par la requalification de l’espace public au nord et au sud de la gare, et de l’appel d’offre initié par SNCF Gare et Connexions pour la valorisation de son patrimoine immobilier constitué de deux bâtiments tertiaires dénommés la Tour régionale SNCF d’une surface de 5000m² sur le parvis Nord de la gare de Nantes.

C’est dans ce contexte que Legendre Immobilier et SNCF Gare et Connexions ont signé une promesse de Convention d’Occupation Temporaire du Domaine Public Ferroviaire d’une durée de 40 ans portant sur la réhabilitation et l’extension puis l’exploitation et la maintenance de la tour régionale SNCF gare Nord de Nantes aux fins d’y réaliser un pôle tertiaire innovant inspiré des nouveaux modes de travail, d’une surface de plancher future de 9 000 m² répartie entre 1 000 m² de bureaux pour la SNCF et 8 000 m² de Flex Office qui sera exploité par LEGENDRE XP, filiale du Groupe LEGENDRE.